买房子选一楼好还是顶楼好?

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一般人都不想选一楼和顶楼,但是如果真要在一楼和顶楼选择的话,我觉得还是顶楼一楼好点吧。

一楼处于最低层,因为楼层低,进出门十分方便,如果是电梯房,也完全不用考虑停电的问题,因为进出门都不需要电梯。尤其是家里有老人和小孩,一楼是比较好的选择。但是一楼有一点不好就是可能光线没有高层好,如果前面的那栋楼楼层比你在的那栋楼高很多,你可能房间里的光线就不是很好,阳光相对来说也不是很足,然后就容易家里地面潮湿。还有一点就是一楼可能会比较吵,因为很多小区的活动中心都在小区中心,如果正好就在你家门口,那每天就会有很多人在早上或者傍晚活动,可能会有些嘈杂的声音,尤其上班族在周末想睡个懒觉,最怕就是有人吵,所以呢,一楼有利有弊吧,具体就看自己的考虑。

再说顶楼吧,顶楼光线特别好,然后通风性也比较好,所以很多人也愿意选择顶楼,不过恐高的排除在外。但是顶楼很多人有一个担心就是担心顶楼夏天会特别热,然后阴雨天气,怕有点漏水之类的,虽然这些担心在我看来都是一些杞人忧天。但是每个人都有每个人的考虑。

我上个月刚买的房子,我综合考虑,选择的是23层楼,很多人一听都吓住了,说我怎么选择这么高的楼层,首先我的家里人都不恐高,然后现在都是电梯房,高层和低层在我看来都是一样的,都是坐电梯还是很快的,也耽误不了多少时间,高层每天的日照时间相对较长,通风性也好,所以我们就选择了23层楼。

当然买房是个大事,真的需要好好考虑,不管什么楼层综合自己的考虑,选择适合自己的,以后住进去每天也是幸福的。

随着高层住宅越来越多,到底选哪一层成了选房的又一大难题。其实,不同的楼层有各自的优势特点,并没有十全十美,只有最合适的。那么买顶楼到底好不好,顶楼有哪些优缺点呢?

一、顶层有哪些优点?

价格

在同一个小区中,大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施,买顶层,每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。花比标准层便宜的单价,可以买到相同标准、相同服务小区的房子,尤其是买新房的时候,顶层与标准层的价差优点是显而易见的,不过在二手房市场差价优点没有新房这么大。

高度

顶层住宅的高度要比标准的一般会高10cm左右,即标准高度是2800mm的情况下,顶层会到达2900mm。虽然买房按面积计算,但生活时真正使用的还是体积(空间),所以这个优点十分明显。部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式,在顶层加盖一层带气窗的阁楼,其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式,起到了防水、隔热作用,也提高了顶层房间的使用率。

景观和视野

顶层视野开阔这也不用多说,虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅,对视力也好,同时采光也不受影响,也不用担心楼间距,冬天晒被子,也不用特别挑时间段。

相对安静

住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你,由于北方卫生间大多采用降层排水,顶层可完全消除来自卫生间的噪声。

二、顶层有哪些缺点?

防水的问题

很多人比较忌讳顶层的房子,也是担心入住后会有漏水的困扰。其实,目前顶层防水与修补技术发展了这么多年,已经比较完善了,再加上相对全面的验收程序,只要是正规开发商开发的房子,一开始不漏的话,则以后漏水的概率也会比较小。另外关于漏水的保修期,按照国家规定应该是5年。如果买的是现房,可以要求买之前先去看看房。

冬冷夏热的问题

现在建筑设计按照国家要求,一些地区都要达到4步节能,楼层也要加设保温层,所以就新房而言,冬冷夏热的情况已经大大降低。当然顶层想和标准层完全一样是很难的,但回到现实当中,现在的家庭大多是冬有暖气,夏有空调。也就是说冬天是否温暖关键看采暖,夏天的凉爽取决于通风与空调。所以,要说不一样,其实也就是采暖费和电费的支出可能会相对多一些而已。

烟道风

高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道,而公共烟道的对外排烟口位于楼顶,所以经过抽油烟机层层向上的努力,到达顶层公共烟道的油烟和风压是很大的。

火灾逃生

很多人觉得买顶层不安全是因为离地太远,出现火灾时可能不易逃生。客观的说,如果出现火灾疫情,顶层肯定没有一楼逃的快,这个影响可以看作从首层到顶层的渐变,并非是顶层独具的问题。

关于“买房子选一楼好还是顶楼好?”这个话题的介绍,今天小编就给大家分享完了,如果对你有所帮助请保持对本站的关注!

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    2025年10月08日
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  • 醉波
    醉波 2025年10月03日

    我是同舟号的签约作者“醉波”!

  • 醉波
    醉波 2025年10月03日

    希望本篇文章《买房子选一楼好还是顶楼好?》能对你有所帮助!

  • 醉波
    醉波 2025年10月03日

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  • 醉波
    醉波 2025年10月03日

    本文概览:网上有关“买房子选一楼好还是顶楼好?”话题很是火热,小编也是针对买房子选一楼好还是顶楼好?寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您...

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