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1、可避免房屋产权纠纷：房产证可证明房子是谁的财产，还清晰记录了房子的面积、边界，可有效避免农村房屋纠纷。
2、可用于抵押贷款：农村房屋若证件齐全，就可去银行抵押贷款，可解决农民朋友资金不足的问题。
3、可用于领取拆迁补偿：有房产证的房子，除了宅基地的补偿，还可以得到很多房屋补偿费用。
办理不动产证的流程是什么
1、初始登记：房屋交付后购房者才可以开始办理不动产证登记，购房者需要到房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，入住三个月后购房者可以在向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2、房屋产权登记申请：购房者在办理好房屋初始登记以后，还需要填写房屋产权登记申请，然后让开发商签字盖章。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、领取办证相关文件：购房者在办理不动产证的时候需要很多文件，在准备办理之前就应该先把这些文件准备好，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
4、缴纳费用：办理不动产证的时候还需要缴纳相关的费用，购房者在缴纳完费用并提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。
5、领取不动产权证：购房者在办理完相关手续完成登记之后就可以等着拿证了，拿证的时候，购房者需要携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。
农村自建房要办理不动产证。
1、农村自建房要依法利用宅基地或其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋登记；
2、申请人需提交身份证、户口本、土地权属来源证明等相关资料；
3、国土资源部门将派员实地勘测、四邻指界，并审核完善的资料；
4、通过审核后，国土资源局负责登记发证，颁发不动产权证书。
不动产登记的作用：
1、权属证明：不动产登记是确认不动产权属的法律依据，是权利人对不动产进行处分的前提；
2、交易安全：登记信息公开，可以为交易双方提供权属状况，保障交易安全；
3、抵押担保：不动产证明是银行等金融机构提供贷款的重要依据，有助于权利人获得融资；
4、继承与赠与：不动产证明是进行继承、赠与等法律行为的必要条件；
5、纠纷解决：在产权纠纷中，不动产登记记录是法院判决的重要参考依据。
综上所述，农村自建房要办理不动产证，需要依法利用宅基地或其他集体所有建设用地建造的房屋，并提交相关资料，经过实地勘测和审核后，国土资源局负责登记发证，颁发不动产权证书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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